هزینه تعمیر کولر گازی به عهده مستاجر است یا مالک؟
یکی از پرسش‌های رایج در زمان اجاره‌نشینی، هزینه تعمیر وسایلی مانند کولرگازی است. بسیاری از مستاجرها و مالک‌ها در این باره سردرگم هستند که چه کسی باید هزینه تعمیر یا سرویس کولرگازی را پرداخت کند. اگر در شیراز زندگی می‌کنید و به دنبال متخصصان قابل اعتماد هستید، پیشگامان با سابقه‌ای درخشان در زمینه خدمات تعمیر کولرگازی، آماده پاسخگویی به نیازهای شماست. در این مقاله تلاش می‌کنیم تا با بررسی کلیات قراردادهای اجاره و مسائل مرتبط، دید واضح‌تری درباره مسئولیت پرداخت هزینه تعمیر کولرگازی ارائه دهیم.
تفاوت تعمیرات اساسی و نگهداری عادی
در اغلب قراردادهای اجاره، بین تعمیرات اساسی و نگهداری عادی تفاوت گذاشته می‌شود. تعمیرات اساسی معمولا شامل مواردی است که نبود یا خرابی آن‌ها باعث عدم سکونت مناسب در ملک می‌شود. برای نمونه، اگر موتور کولرگازی به طور کامل بسوزد و نیاز به تعویض داشته باشد، اغلب این مورد در دسته تعمیرات اساسی قرار می‌گیرد. در مقابل، نگهداری عادی به اقداماتی گفته می‌شود که از فرسودگی زودهنگام دستگاه جلوگیری می‌کند و شامل تمیز کردن فیلتر، سرویس دوره‌ای و روغن‌کاری قطعات است.
قوانین حقوقی در ایران
طبق عرف و همچنین برخی مفاد قانونی، تعمیرات اساسی به عهده مالک گذاشته می‌شود مگر اینکه در قرارداد بین طرفین توافق دیگری صورت گرفته باشد. برای مثال اگر در متن قرارداد ذکر شود که هزینه‌های مهم نیز بر عهده مستاجر است، مالک می‌تواند از پرداخت این هزینه‌ها شانه خالی کند. از سوی دیگر، نگهداری عادی معمولا بر عهده مستاجر است زیرا او از وسایل و امکانات ملک استفاده می‌کند و باید آن‌ها را در شرایط مطلوب نگه دارد. با این حال، برای اطمینان دقیق بهتر است همیشه به متن قرارداد رجوع کنید یا با یک مشاور حقوقی مشورت نمایید.
سهم مستاجر یا مالک در تعمیر کولر گازی؟
زمانی که کولرگازی به تعمیر نیاز پیدا می‌کند، ابتدا باید بررسی شود که آیا خرابی ناشی از استهلاک عادی دستگاه است یا بر اثر عدم سرویس دوره‌ای و بی‌احتیاطی مستاجر. اگر مشکل کولرگازی ناشی از استهلاک طبیعی باشد، معمولا مالک باید هزینه را پرداخت کند. در صورتی که سهل‌انگاری مستاجر باعث خرابی شده باشد، او مسئول تقبل هزینه خواهد بود. همچنین اگر در قرارداد اجاره تصریح شده باشد که تمامی هزینه‌های مربوط به کولرگازی، اعم از جزئی و اساسی، بر عهده مستاجر است، در این صورت مستاجر موظف به پرداخت هزینه‌ها خواهد بود.
نکات مهم برای بررسی سریع
- اگر در قرارداد اجاره ذکر نشده باشد که هزینه تعمیر کولرگازی بر عهده چه کسی است، اصولا تعمیرات اساسی با مالک خواهد بود و تعمیرات جزئی یا سرویس‌های دوره‌ای با مستاجر.
- در صورت سهل‌انگاری مستاجر (مثلا عدم سرویس دوره‌ای به‌موقع) که موجب خرابی دستگاه شود، هزینه‌ها عموما به عهده اوست.
- اگر خرابی ناشی از استهلاک طبیعی دستگاه باشد و ارتباطی به استفاده نادرست نداشته باشد، مالک معمولا باید هزینه‌ها را پرداخت کند.
آیا می‌توان در قرارداد ذکر کرد که همه هزینه‌ها بر عهده مستاجر باشد؟
بله، اگر در قرارداد صراحتا ذکر شود، مالک می‌تواند تعمیرات اساسی را نیز به مستاجر واگذار کند. اما در صورت عدم ذکر چنین بندی، رویه عرفی و قانونی مبنی بر پرداخت هزینه‌های اساسی توسط مالک اجرا می‌شود.
چه تفاوتی میان سرویس دوره‌ای و تعمیر اساسی وجود دارد؟
سرویس دوره‌ای شامل اقداماتی مانند تمیز کردن فیلتر، روغن‌کاری قطعات متحرک و بررسی سلامت عمومی دستگاه است. تعمیرات اساسی معمولا به مواردی اشاره دارد که دستگاه به کلی از کار افتاده باشد یا قطعه‌ای اصلی نیاز به تعویض داشته باشد.
اگر مالک نخواهد هزینه تعمیر را پرداخت کند، چه باید کرد؟
در این شرایط بهتر است ابتدا به متن قرارداد رجوع کنید. اگر بندی در مورد تعمیرات اساسی وجود نداشته باشد، می‌توانید با مشاور حقوقی مشورت کرده یا برای حل اختلاف به مراجع قضایی مراجعه کنید.
در صورت خرابی کولرگازی هنگام تحویل خانه، چه کسی مسئول است؟
اگر کولرگازی از همان ابتدا خراب بوده و تحویل مستاجر شده باشد، عموما مسئولیت تعمیر آن بر عهده مالک است. مگر این که در قرارداد توافق دیگری شده باشد.
سایر نکات کاربردی
مدارک و شواهد
اگر قصد دارید از شخص دیگری هزینه تعمیر کولرگازی را مطالبه کنید، بهتر است:
- وضعیت کولرگازی را در زمان تحویل ملک مستندسازی کنید (عکس یا فیلم).
- رسیدهای مرتبط با تعمیر یا سرویس دستگاه را نگهداری کنید.
- گزارش تعمیرکار یا کارشناس فنی را (در صورت وجود مشکل جدی) ضمیمه مدارک خود کنید. این مدارک می‌تواند در حل اختلاف یا اثبات ادعای شما مؤثر باشد.
نحوه تقسیم هزینه‌ها
در برخی موارد، هزینه تعمیر ممکن است بالا باشد. در این شرایط:
- مستاجر و مالک می‌توانند با توافق، هزینه را به نسبت معقولی تقسیم کنند.
- پیشنهاد مبلغ مشخص از سوی هر دو طرف و مشارکت در سرویس دوره‌ای می‌تواند از اختلافات بعدی جلوگیری کند.
بیمه و پوشش خسارت
برخی از خانه‌ها یا وسایل تحت بیمه خاصی قرار دارند. اگر کولرگازی شما تحت پوشش بیمه باشد:
- می‌توانید بخشی از هزینه تعمیر را از شرکت بیمه دریافت کنید.
- در این صورت باید قبل از اقدام به تعمیر، با شرکت بیمه تماس گرفته و مراحل اداری را انجام دهید.
خدمات پیشگامان در شیراز
در هر صورت اگر کولرگازی شما به تعمیر نیاز دارد و در شهر شیراز زندگی می‌کنید، می‌توانید از خدمات پیشگامان بهره‌مند شوید. متخصصان پیشگامان با تجربه بالا در زمینه تشخیص و برطرف کردن مشکلات کولرگازی، مشاوره دقیق در اختیارتان قرار می‌دهند. با دریافت خدمات حرفه‌ای، شما و مالک می‌توانید با صرف هزینه منطقی و در کمترین زمان ممکن، مشکل کولرگازی را رفع کنید.
نتیجه‌گیری
هزینه تعمیر کولرگازی در اغلب مواقع بستگی به نوع خرابی، شرایط قرارداد اجاره و علت مشکل دارد. توصیه می‌شود در زمان تنظیم قرارداد، موضوع هزینه تعمیرات را به‌طور دقیق مشخص کنید تا در آینده دچار اختلاف نشوید. در صورت خرابی کولرگازی نیز قبل از هر اقدامی، با مالک و یا فردی متخصص مشورت کرده و بهترین تصمیم را برای تعمیر یا تعویض قطعات بگیرید. اگر ساکن شیراز هستید، پیشگامان می‌تواند گزینه مناسبی برای انجام تعمیرات تخصصی باشد.
دیدگاه خود را ثبت کنید
تمایل دارید در گفتگو شرکت کنید؟نظری بدهید!